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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 289.000 € (cod.6426e8a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagnacase - Agenzia Cesena Torre Del Moro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
L'immobile che proponiamo ai nostri clienti è ideale per gli amanti del centro storico di Cesena. La vicinanza a tutti i principali siti artistici della città dei 3 Papi, l'ingresso in comune con sole due altre unità abitative e la quasi assenza di spese condominiali ne fanno una soluzione esclusiva sia per chi decidesse di viverci, sia per chi volesse fare un investimento da mettere a reddito. L'unità immobiliare si compone di ingresso su ampio disimpegno, soggiorno generoso e cucina abitabile con terrazzo. Due camere da letto e bagno funzionale. Completano la proprietà: un laboratorio a piano terra con affaccio sulla via e con possibile trasformazione in garage; due locali uso ripostiglio/multiuso di ampie dimensioni e una corte interna in comune con le altre unità del condominio. Per info contattare: 0547-611939 oppure inviare mail a: c.nicolini@romagnacase.it
