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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Saiano a 375.000 € (cod.641c523a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Saiano, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Case Missiroli nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.210 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saiano pressi Case Missiroli) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Saiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CO.FI.IMM. SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Cesena - lato Gambettola: casa singola completamente ristrutturata con ampio giardino.l 'immobile è composto al piano rialzato da ingresso, pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino, salotto, bagno, una camera da letto;al piano mansardato, alto e finestrato, si trovano 2 camere da letto matrimoniali, un bagno e un ripostiglio;al piano seminterrato, risanato e consolidato, troviamo un 'ampia taverna con accesso diretto al giardino, una cantina/lavanderia di 16 mq circa; in corpo di fabbrica esterno sul retro del fabbricato troviamo un ampio garage .il giardino si presenta curato in ogni minimo dettaglio, con pergolato e zona per pranzi estivi.Accessori presenti : inferriate apribili, predisposizione aria condizionata, aspirazione centralizzata, impianto di irrigazione automatico ed acqua pozzo esterna.Lo stile è particolarmente curato nei dettagli e dal sapore squisitamente frances
