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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 510.000 € (cod.641c3453)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Montefiore nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Montefiore) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Quadrifoglio
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
Situato in posizione strategica, a due passi dal centro storico di Cesena, dalla Stazione, dalle principali scuole e dal nuovo centro Montefiore, il nuovo complesso residenziale Arborea7 permette di avere tutto a portata di mano senza rinunciare ai comfort di una costruzione contemporanea. L 'immobile è sito al piano secondo e risulta essere così composto: soggiorno, cucina in nicchia, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, due bagni ed un ampio terrazzo di oltre 70 mq.Garage e Cantina acquistabili separatamente
