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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Tipano a 650.000 € (cod.641be6f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Tipano, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tipano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tipano) è pari a
1.665 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Tipano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Quadrifoglio
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza
A Tipano, vendesi villa immersa nel verde con ampio giardino di pertinenza. Si accede all 'immobile attraverso un porticato ed internamente, il piano terra, risulta essere così composto: ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, un bagno e lavanderia. Al piano primo cinque camere da letto matrimoniali e due bagni. Tramite il corridoio si accede poi ad un comodo terrazzo collegato a sua volta alla camera padronale. Al piano interrato generosi vani ad uso cantina e garage doppio.Esternamente parte del portico è stato chiuso con enormi vetrate che affacciano al giardino di proprietà , creando un ambiente molto luminoso e confortevole.Date le ampie dimensioni dell 'immobile, sarebbe possibile suddividere la casa in diverse unità , idealmente in un contesto famigliare
