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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 139.000 € (cod.641afa7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mura Federico Comandini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CHE CASA CESENA) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.990 €/m² e
3.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.310 €/m²) e per monolocali (da 2.210 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mura Federico Comandini) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Cesena - centro storico : in palazzo storico completamente ristrutturato di recente, dal design e finiture di pregio, appartamento monolocale, ideale anche come investimento, completo di corte privata da utilizzare come posto auto. il palazzo è stato oggetto di una ristrutturazione totale avvenuta poco più di dieci anni fa, effettuata con particolari accorgimenti ai dettagli e nelle finiture interne ed esterne. il palazzo è accessibile da via comandini e si trova a pochi passi dal teatro bonci, da piazza della libertà e da porta santi. grande comodità e plus di questa unità e del palazzo sono le corti riservate ( posto auto ) di proprietà, al quale si accede da via padre vicinio da sarsina tramite il cancello automatico.l'unità in vendita è un monolocale al piano primo, direttamente affacciato sulla suggestiva corte interna della palazzina e con vista sulla mura storica del centro. ingresso, ambiente unico pranzo notte ed un comodo bagno con sanitari sospesi e box doccia dalle ampie dimensioni. la soluzione ha riscaldamento a pavimento centralizzato con la contabilizzazione ( si paga ciò che si consuma tramite le letture e l'amministrazione condominiale ), aria condizionata, cucina, tavolo, sedie ed alcuni mobiletti già presenti e disponibili. acquistando un divano letto ed un armadio la soluzione è pronta per essere abitata o affittata. ottimo risparmio energetico : la soluzione è libera e disponibile.interessante opportunità di investimento, per affitti tradizionali e per affitti brevi. l'unità ha già ottenuto approvazione ( scia ) dagli enti competenti per svolgere attività di affitti brevi ed un property manager esperto è disponibile e pronto a gestire l'attività. per maggiori informazioni e per prenotare una visita durante le giornate dedicate :venerdù 28 marzosabato 29 marzo cesare giambartolomei : 393/8797904
