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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne a 169.000 € (cod.64121822)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Beltramelli nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 1.860 €/m² a 2.905 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigne pressi Via Antonio Beltramelli) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino
Nel cuore della località di Vigne, a Cesena, si propone in vendita un accogliente appartamento, situato al piano terra di una palazzina del 2004. L'immobile, offre un ambiente funzionale, ben distribuito, ed è così composto: all'ingresso troviamo il soggiorno e cucina openspace, servito da una pratica veranda di 13 mq, da qui si accede al giardino. La zona notte ha due camere da letto doppie, e un bagno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama il contatto con la natura. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Al momento locato ad inquilino con regolare contratto. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it
