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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne a 265.000 € (cod.640b17f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sacco e Vanzetti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2324 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.065 €/m²) e per quadrivani (da 1.650 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigne pressi Via Sacco e Vanzetti) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore della località di Vigne, a Cesena, si propone in vendita un appartamento situato al quinto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, di 100 mq, è stato recentemente ristrutturato, offrendo un moderno openspace che unisce soggiorno e cucina, ideale per chi ama gli ambienti luminosi e ariosi. Questo ambiente è servito da un pratico balcone verandato. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte servite da balcone e due bagni, garantendo comfort e praticità. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Uno dei punti di forza è il terrazzo panoramico sul tetto, che regala una vista suggestiva e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, anche grazie alla presenza di una veranda di 23 mq. Completano la proprietà la cantina e garage al piano interrato. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it
