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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Marcorano a 289.000 € (cod.64061744)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Ronta nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE SRL - Tecnocasa) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1605 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.070 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcorano pressi Ronta) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Marcorano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO TORRE SRL - Tecnocasa
VIA CARLO CATTANEO 430, Cesena (FC)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cortile
MARTORANO: Nel tranquillo contesto del centro di Martorano è disponibile per la vendita una casa indipendente di 180 mq, costruita nel 1985. Questa abitazione si sviluppa su due piani, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, si trova una comoda zona giorno, soggiorno e cugina divise, una camera da letto, ideale per chi cerca praticità e comfort. Al piano superiore, la casa dispone di un bagno, due camere da letto matrimoniali, che garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. Inoltre, è presente uno studio, utile per chi necessita di un ambiente dedicato al lavoro o per organizzare al meglio gli spazi. Inoltre, è presente una lavanderia una lavanderia e un garage ed una cantina Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax all'aperto. Infine è presente il box auto nel cortile comune. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita, senza rinunciare all'indipendenza e alla comodit
