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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 545.000 € (cod.6401b9e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3633 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.315 €/m²) e per attici (da 2.555 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Quadrifoglio di Alessio Rimoldi & C. snc
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con ascensore con angolo cottura
In complesso residenziale di nuova realizzazione vendesi appartamento al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore. Splendido attico con grande balcone dotato di frangisole per schermare l'incidenza dei raggi solari e rendere più godibile l'esperienza delle attività all'aperto, due terrazzi ricavati nella pendenza del tetto. Attico composto da importante zona giorno openspace con accesso al terrazzo e ad un balcone, ingresso, bagno con lucernaio e ripostiglio. La zona notte è divisa in due camere matrimoniali di cui una affacciata sul balcone principale e l'altra sul terrazzo, un grande bagno con finestra e lucernaio e una terza camera con lucernaio. Tutti gli ambienti principali hanno accesso diretto ai balconi. Garage o posto auto acquistabili separatamente
