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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 209.000 € (cod.64014e3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2645 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.310 €/m²) e per trivani (da 1.690 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VITTORIA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Cesena: in zona centrale ben servita dai mezzi e vicina a tutti i servizi, appartamento sviluppato su un unico livello, la cui particolarità è data dalla luminosità degli ambienti, ottenuta grazie alla ristrutturazione avvenuta nel 2018. La soluzione presenta all'ingresso un disimpegno che separa una pratica zona lavanderia e il bagno di servizio dal corpo centrale dell'appartamento così composto; La zona giorno è composta da un salotto con cucina a vista, servito da un comodo balcone verandato, e il bagno finestrato con doccia. La zona notte è invece divisa in una camera da letto matrimoniale e una singola. Completa la proprietà la cantina posta al piano seminterrato dello stabile. Esiste la possibilità di acquistare due posti auto coperti a distanza di circa 200 metri dall'appartamento. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it
