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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 423.000 € (cod.63e8f52d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 423.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
423.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
ZONA SAN MAURO in VALLE ultime possibilità abitative di assoluto pregio in palazzina di nuova costruzione con consegna Dicembre 2025/Gennaio 2026. All'interno gli immobili dispongono di una sala di oltre 30 mq, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni e garage. Le soluzioni al piano terra avranno un giardino privato da un minimo di 100 mq ad oltre 200 mq mentre gli appartamenti al piano primo si affacciano verso un terrazzo loggiato di circa 40 mq. Tutti gli appartamenti saranno forniti di riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico di 4 kw, impianto di allarme, aspirazione centralizzata, VMC. APE in Classe A. Prezzi a partire da € 423.000 rif. 007-G
