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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra a 349.000 € (cod.63e37474)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Ponte Pietra, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Madonnina nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1368 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.030 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte Pietra pressi Via Madonnina) è pari a
1.420 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Nel cuore della tranquilla località di Case Frini, a Cesena, abbiamo in vendita una casa indipendente di 255 mq, costruita nel 1965. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa in una zona residenziale apprezzata per la sua quiete e comodità. La posizione strategica consente di godere della tranquillità di un quartiere residenziale, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città di Cesena. Una soluzione abitativa che coniuga spazio, indipendenza e comfort in un contesto accogliente, così disposta: al piano terra entrando dall'ingresso verandato troviamo la cucina abitabile, il soggiorno un ripostiglio usato come lavanderia dove si trova la centrale termica uno studio e il bagno. Le scale in marmo conducono al primo piano, qui la zona notte dalle ampie metrature:tre camere matrimoniali, due delle quali servite dal balcone. La quarta camera è singola, sempre al piano lo studio e il bagno. La casa è circondata da un ampio giardino, ideale per chi desidera uno spazio verde privato dove rilassarsi o coltivare il proprio orto. L'indipendenza della struttura garantisce privacy e libertà, rendendola perfetta per famiglie o per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it
