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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.63d770d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dello Stadio nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via dello Stadio) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO URBANO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con caminetto
Cesena: in zona centrale e ben servita, proponiamo una villa su due piani, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e indipendenza. Al primo piano, la zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con camino, una cucina separata e una sala da pranzo con accesso diretto al balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere singole, è arricchita da due bagni finestrati, garantendo massimo comfort e privacy. Il piano terra, dedicato ai servizi, comprende un bagno aggiuntivo, la centrale termica e ben quattro stanze extra, che offrono molteplici possibilità d'uso: lavanderia, studio, ripostiglio o persino un'area hobby. Da questa zona, si accede comodamente al garage. La villa è circondata da un giardino privato dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto e una corte di proprietà. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315
