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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.63d17aa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quattordici nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AG. MEDRI) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.195 €/m² e
2.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Quattordici) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
ZONA CENTRALISSIMA - VIA QUATTORDICI - A POCHI PASSI DA PIAZZA DEL POPOLO - APPARTAMENTO luminoso con magnifica esposizione su colle Garampa e Rocca Malatestiana, al terzo piano con ascensore. In ingresso troviamo disimpegno, cucina abitabile servita da veranda, salone con zona pranzo; tramite il corridoio si accede alla zona notte composta da due camere da letto, bagno, studiolo/ripostiglio con finestra (che potrebe trasformarsi in secondo bagno). Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento
