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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Barriera a 335.000 € (cod.63d119c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Barriera, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Mura Barriera Levante nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 3.150 €/m²) e per villette a schiera (da 1.790 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barriera pressi Via Mura Barriera Levante) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Barriera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza
Cesena, san mauro in valle, situata in una zona residenziale tranquilla, vendesi villetta a schiera di ampie dimensioni con giardino di 120mq perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno composta da salotto e cucina, entrambe con l`accesso al giardino. Salendo al primo piano troviamo tre grandi camere da letto, due bagni di cui uno al piano ammezzato. Sottotetto con ampio terrazzo. Al piano seminterrato garage e cantina, bagno. ideale per famiglie numerose oppure per chi necessita di spazi importanti, zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi.per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra agenzia di cesena in via mura barriera levante n. 1 epi: 254,23 kwh/m2 anno
