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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola a 250.000 € (cod.63c596ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ponte Abbadesse nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1865 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.375 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesuola pressi Via Ponte Abbadesse) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Cesuola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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RIF. A 698 VENDITA 3 LETTO ROVERSANO a 6 Km CESENA 280.000 Mq. 134 - Panoramico e meraviglioso appartamento ristrutturato nuovo, ingresso indipendente. P. rialzato: Zona notte - luminosa matrimoniale con bagno/vasca finestrato in camera e antibagno, 2 grandi singole, bagno/doccia, stufa a pellet. P. seminterrato: Zona giorno grande sala soggiorno con stufa a legna, cucina abitabile con piano lavoro in muratura, ampio bagno/doccia con lavanderia e angolo stendibiancheria, disimpegno. Infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo, pareti in sasso lavorato, pavimenti in parquet zona notte e in roccia di fiume zona giorno, travi a vista in tutti i locali, spese condominiali circa 400 annuo, arredamento compreso, 2 posti auto di proprietà, giardino comunale. Immobiliare Ponte Nuovo UFFICIO {{ NUM-0 }} FRANCA 335. 6284251 NATASCIA {{ NUM-1
