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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera a 585.000 € (cod.63bd6699)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mura Barriera Levante nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera pressi Via Mura Barriera Levante) è pari a
2.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Cesena Centro citt . Arborea7 è un giardino nel centro della citt , uno spazio elegante e ricercato, caldo e familiare, verde e aperto. Gli spazi esterni diventano elemento imprescindibile di una casa da vivere dentro e fuori, con una vista e luminosit unica. Possibilit di BONUS RISTRUTTURAZIONE FINO A 48.000,00Eu. (Legge 30 dicembre 2021 nr. 234) Appartamento N al quinto piano, con l'ingresso che conduce all'ampio e luminoso soggiorno di oltre 50 mq con cucina openspace affacciati sul grande balcone coperto, zona notte con 4 camere da letto, 2 bagni e lavanderia. Posto auto coperto Eu. 35.000 Il capitolato prevede la scelta tra 3 stili: City, Comfort e Nature nelle varianti chiaro e scuro (richiedi maggiori informazioni). Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e aria condizionata caldo/freddo a split. Immobile servito di ascensore. Tra i servizi una portineria, videosorveglianza, una sala comune multifunzionale di 40 mq al piano T ad esclusivo utilizzo dei condomini, videosorveglianza ed un locker condominiale. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1 - Rif. ARB-Na vetrinabakeca
