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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 290.000 € (cod.63acda49)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita (da Studio Centro di Andrea Lucchi) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1835 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.038 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Sant'Egidio (da 1.200 €/m² a 1.890 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sant'Egidio) è pari a
1.560 €/m², di poco superiore al valore della zona Vigne che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Centro di Andrea Lucchi
Via Cesare Battisti 29, Cesena (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione di nuova costruzione
Ampio ufficio in palazzina direzionale di recente costruzione. Attualmente a reddito di 2000 euro al mese circa per rapido investimento . Parcheggi per le attivita', centro direzionale molto ambito con bassi costi di gestione
