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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Bulgarnò a 189.000 € (cod.63a8bf09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Bulgarnò, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bulgarnò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Bulgarnò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Cesena: nel quartiere di Case Frini in zona residenziale e tranquillla ma vicino a tutti i servizi, la porzione ha ingresso indipendente a piano terra. Entrando, si ha la zona giorno openspace, soggiorno e angolo cottura, qui si ha un secondo ingresso che fa accedere alla corte esterna. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una doppia e una singola adibita come studio. Completa il piano il bagno con eleganti rifiniture in muratura. Esternamente la corte pavimentata e giardino è ad uso comune con la proprietà del piano superiore, in cui vi è la possibilità di posteggiare le auto. All'esterno dell'abitazione ad uso esclusivo si ha un deposito in muratura comprensivo di attacchi per l'acqua. La porzione è stata completamente ristrutturata nel 2010: infissi di nuova generazione, zanzariere, porte blindate, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico e di condizionamento. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it
