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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Rio Marano a 850.000 € (cod.63a76330)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Rio Marano, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dello Stadio nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
408 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.005 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.320 €/m²) e per ville (da 1.885 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rio Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio Marano pressi Via dello Stadio) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Rio Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO URBANO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
CESENA zona RIO MARANO - Immersi nel verde, a due passi dalla città, proponiamo villa con parco e piscina. Entrando notiamo la presenza di tanto verde. L'ingresso della casa è spazioso e molto luminoso. All'ingresso troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, due bagni e una stanza adibita a palestra che affaccia sul giardino. Il piano superiore è composto da salottino che affaccia su un panorama mozzafiato, dal quale è possibile vedere il mare, zona notte con tre camere da letto e due bagni. Tutta la casa dispone di ampie vetrate e tanta luce naturale. Completa la soluzione l'ampio giardino all'esterno con alberi maestosi, ulivi, un comodo garage doppio e una splendida piscina con spazio per il barbeque
