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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Pievesestina a 174.000 € (cod.63a473be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Pievesestina, la richiesta di 174.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dismano nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1553 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pievesestina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pievesestina pressi Via Dismano) è pari a
1.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Pievesestina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa 2D Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore senza ascensore con caminetto
Appartamento in vendita a Pievesistina situato al terzo piano nel cuore di Pievesistina, questo appartamento offre una comoda e luminosa abitazione, accogliente ingresso che conduce alla cucina abitabile dotata di balcone con loggia e caminetto, ampio soggiorno luminoso, l'appartamento dispone di una camera matrimoniale e due camere singole di cui una con accesso a un balcone con loggia, due disimpegni conducono a due bagni funzionali per una maggiore comodità, al piano terra un garage di proprietà completa questa proposta, l'immobile non è dotato di ascensore ma la posizione centrale lo rende facilmente accessibile e situato a pochi passi da tutti i servizi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben posizionata in una zona vivace e ben servita. INFO 324 8886304 Consulente Tommaso Soprano 3392927775 Agente Enrico Togni info@casa2d.it www.casa2d.it
