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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 219.000 € (cod.638d2de5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fornace Malta nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Agenzia d'Affari 11 mq) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.230 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Fornace Malta) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Agenzia d'affari 11 mq propone IN ESCLUSIVA, a due passi dal centro di Cesena, in posizione strategica rispetto a tutti i servizi, in condominio, piano alto, con ottima esposizione al sole e splendida vista sul ponte Vecchio e sui Capuccini, un delizioso appartamento ristrutturato di ampio respiro. L'immobile dispone di una spaziosa e luminosa zona living, cucina abitabile servita da terrazzino verandato e ripostiglio, zona notte con due ampie camere matrimoniali e un bagno grande. Impreziosisce l'immobile un carinissimo balcone con vista dominante sul ponte vecchio e sulle prime colline cesenati, lato Capuccini. Cantina di proprietà al piano interrato e garage al piano terra. Visita tutte le nostre migliori proposte sul sito: www.agenzia11mq.it Pagina Facebook: Agenzia 11 MQ Instagram: agenzia11mq.immobiliare
