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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Giorgio a 789.000 € (cod.6384dc9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Giorgio, la richiesta di 789.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a San Martino in Fiume nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
789.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2144 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio pressi San Martino in Fiume) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa 2D Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione con climatizzazione
In esclusiva tra SAN GIORGIO e SAN MARTINO IN FIUME, proponiamo in vendita una villa in stile colonico, completamente ristrutturata con materiali di pregio. L'immobile è accessibile tramite un comodo portico che conduce a un ampio soggiorno con una cucina abitabile, da cui si accede a un portico verandato e riscaldato, attualmente dotato di una piscina interrata riscaldata e di una zona palestra. Al piano terra sono presenti anche una stanza adibita a cinema e due bagni. Salendo al piano superiore, si trovano quattro spaziose camere matrimoniali, corredate da due bagni, oltre a una camera padronale con bagno privato e vasca idromassaggio. La villa è fornita di riscaldamento e raffrescamento a pavimento , 13Kw di fotovoltaico, pompe di calore, caldaia ibrida con funzioni anche di riscaldamento con pellet, e massima coibentazione termica. La casa è dotata di domotica avanzata e un sistema di allarme anti intrusione di ultima generazione. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di alta qualità, e la proprietà è completata da un ampio portico abitabile, un giardino di circa 4000 metri quadrati con pozzo, e un vano deposito adiacente da ristrutturare, ideale per la creazione di una dependance. Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera investire in una proprietà di prestigio. Con una combinazione perfetta di comfort moderni e charme tradizionale, è pronta a soddisfare ogni vostra esigenza. Si accettano anche permute. Contattateci oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli e per prenotare una visita. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. 324 8886304 Consulente Tommaso Soprano 339 2927775 Agente Enrico Togni 391 4919921 info@casa2d.it www.casa2d.it
