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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 460.000 € (cod.637c264c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panaro nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2643 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.375 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi Via Panaro) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
Cesena, San Mauro in Valle in nuova costruzione in completamento vi proponiamo un bellissimo appartamento caratterizzato da ampi spazi e finiture di pregio L'unità abitativa si sviluppa a piano primo, con ingresso indipendente, balcone privato, soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno, due camere da letto e bagnoi. A completamento del piano ulteriori due balconi, uno servizio della zona notte e uno della zona giorno. Al piano superiore due magnifici soppalchi da adibire a scelta con bagno ed esclusivo terrazzo. All piano interrato troviamo il grande garage da 30 mq atto ad ospitare 2 auto ed accesso diretto al piano Ogni immobile è stato progettato in base alle più recenti disposizioni in termini di contenimento energetico, con solare fotovoltaico da 6kw che alimenta la pompa di calore e tutte le predisposizioni possibili. Finiture di ottima qualità da parte di impresa con consolidata esperienza e solidità finanziaria. Immobile soggetto a contributo sisma bonus con detrazione fiscale di circa 80.000 € Per informazioni Le Note di Casa Luca 3518737395 oppure manda una mail a info@lenotedicasa.it La presente descrizione è carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale. Alcune delle immagini proposte, rappresentano possibili soluzioni d'interni e sono puramente a scopo illustrativo
