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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.6344fb25)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Serraglio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2413 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.969 €/m² e 2.181 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.405 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Serraglio) è pari a 2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

140.000 €

Superficie:

58 m²

Prezzo al m²:

2413 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Cesena (FC)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Via Serraglio, Centro Storico

Pubblicato:

gio 14 marzo 2024

PROPOSTO DA:

affitta-presto-agenzia-rimini1

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Si propone in VENDITA a Cesena, nella prestigiosa zona del centro storico, un appartamento di 58 metri in un palazzo storico. Perfetto come investimento, attualmente è affittato a 750 mensili con il contratto 4+4. Piano terra con l'ingresso indipendente che conduce ad un luminoso e spazioso locale open space, suddiviso in zona giorno e zona notte con bagno privato. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro mensili e il giardino è in condivisione con gli altri condomini. Inoltre, la posizione centralissima permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi e le comodità, rendendo la vita in questa zona ancora più piacevole. Per maggior informazione chiamare 0547333263