L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Cesena in zona Budrio a 1.500 € mese (cod.6615b7eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Cesena in zona Budrio, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto a 1.500 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 9,9 €/m² mese e 11,2 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per bivani (da 9,8 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Budrio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+1,25%).

•  Sito Istituzionale: Cesena
•  Wikipedia: Cesena
•  Mercato Immobiliare a Cesena
•  Quotazioni OMI