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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cesena in zona Fiorenzuola a 900 € mese (cod.653b7b11)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da CHE CASA CESENA) a 900 € mese per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9,7 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 12 €/m² mese e 12,9 €/m² mese. Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Fiorenzuola (da 7,3 €/m² mese a 10,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiorenzuola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 8,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
900 € mese
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
9,7/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Cesena (FC)
Zona OMI:
D5 (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA)
Indirizzo:
Fiorenzuola
Pubblicato:
mer 7 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo CHE CASA CESENA

CHE CASA CESENA

Viale Oberdan, 539, Cesena (FC)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con arredamento con garage con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione

Cesena - Case Frini In un contesto residenziale riservato e ordinato, nella ricercata zona Case Frini, si propone in locazione appartamento di recente costruzione, caratterizzato da ingresso indipendente, corte privata esclusiva e ottima distribuzione degli spazi su tre livelli. L’ingresso si apre sulla corte privata, valorizzata da un pergolato, uno spazio esterno funzionale e ben fruibile durante la bella stagione, che accompagna alla luminosa zona living con cucina a vista. Il piano primo è dedicato alla zona notte principale, con camera matrimoniale e bagno. Al piano secondo si sviluppa una seconda zona notte con camera singola, bagno e terrazzo, ideale come spazio privato, studio o area ospiti. Completano la proprietà un posto auto scoperto al piano terra e una autorimessa al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite piattaforma elevatrice. L’immobile è parzialmente arredato come da fotografie, si presenta in ottime condizioni, è in e beneficia di basse spese condominiali, elementi che lo rendono particolarmente interessante anche in termini di costi di gestione. Per informazioni e visite Roberto 3487976131

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