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Negozio in vendita a Castrocaro Terme e Terra del Sole a 39.938 € (cod.65a87250)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castrocaro Terme e Terra del Sole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrocaro Terme e Terra del Sole, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Salutare.
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negozio in vendita a Castrocaro Terme e Terra del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili all'Asta
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione in asta giudiziaria
In posizione centrale a Terra del Sole, a pochi metri dall'uscita delle mura, proponiamo un immobile all'asta composto da un negozio al piano rialzato e un laboratorio al piano seminterrato: soluzione ideale per chi cerca visibilità commerciale con annessa area di produzione o deposito, a breve distanza da Forlì. Descrizione: - Negozio al piano rialzato (ingresso da via Armando Diaz 12) di circa 29,2 m² calpestabili, con vetrina su strada e finiture di livello medio. - Laboratorio al piano seminterrato (accesso da via Ugo Capanni 19) di circa 55 m² calpestabili, attualmente usato saltuariamente come deposito/abitazione informale. - Superficie commerciale perizia: ca. 96,6 m². Venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Punti di forza e criticità principali: - Ottima visibilità su via Armando Diaz, accessi indipendenti. - Impianti presenti ma da verificare e adeguare; contatore elettrico al piano laboratorio. - Presenza di un passaggio verso locali non pignorati da chiudere con tamponatura; boiler per riscaldamento nell’appartamento soprastante (necessario nuovo allaccio/contatori). - Difformità al piano seminterrato: servizio igienico ricavato nel sottoscala con altezza non conforme, cucina domestica da rimuovere; demolizione di parete interna che potrebbe richiedere verifiche strutturali e sanatorie. APE: - Negozio: classe E (cert. 17/02/2018) - Laboratorio: classe G (cert. 04/09/2025) Contesto: Zona strategica vicino alle mura storiche, con collegamento diretto verso Forlì, viabilità principale, attività commerciali e servizi di quartiere. Adatto a chi cerca un punto vendita con area di lavorazione o deposito. Dettagli principali: • Tipologia: negozio + laboratorio (lotto unico) • Superficie: negozio ca. 29,2 m²; laboratorio ca. 55 m²; commerciale perizia ca. 96,6 m² • Piano: negozio piano rialzato; laboratorio piano seminterrato • Località: Castrocaro Terme e Terra del Sole – via Armando Diaz / via Ugo Capanni • Stato: negozio medio; laboratorio discreto/mediocre con interventi necessari[…]
