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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borghi in zona Lo Stradone a 149.000 € (cod.64f6d7ac)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Borghi in zona Lo Stradone, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da STUDIO ARFILLI DI ANDREA ARFILLI) a 149.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2041 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.578 €/m² e 1.709 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: LO STRADONE, SAN GIOVANNI IN GALILEA,...) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Borghi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borghi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lo Stradone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lo Stradone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.980 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+17,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
2041 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Borghi (FC)
Zona OMI:
R1 (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: LO STRADONE, SAN GIOVANNI IN GALILEA, SANT`ANDREA IN BAGNOLO, MASROLA)
Indirizzo:
Lo Stradone
Pubblicato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO ARFILLI DI ANDREA ARFILLI

STUDIO ARFILLI DI ANDREA ARFILLI

VIA ANDREA COSTA, 61, Santarcangelo di Romagna (RN)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare

In complesso residenziale tranquillo e in zona servita, si propone in vendita appartamento bilocale con giardino privato e garage, situato in palazzina di 13 unità abitative. L’immobile è così suddiviso: – Zona giorno di circa 15 mq, con possibilità di ampliamento grazie a ripostiglio adiacente di 5 mq – Camera matrimoniale di 14,20 mq – Bagno finestrato di 5,90 mq Tramite scala a chiocciola interna si accede a una Cantina di circa 11 mq e al Garage Completa la proprietà un ampio giardino di circa 80 mq. Ottima soluzione per single, coppie o come investimento. Per info e visite: Andrea: 339/4773397 Pietro: 389/2937655

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