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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bertinoro a 1.000.000 € (cod.663bf0d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bertinoro, la richiesta di 1.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA CAVOUR nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da KLEO Immobiliare) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
690 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1449 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panighina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con climatizzazione
FRATTA TERME _ KLEO Immobiliare propone su lotto di 2221 mq villa classe A7 con struttura antisismica del 1991 con 7 letto, 7 bagni, piscina di circa 80 mq e garage di oltre 120 mq.La struttura si compone di 2 unità immobiliari unite tramite porta interna al piano terra e interrato.La prima abitazione ci accoglie, all 'ingresso, con una sontuosa scala in muratura dalla forma elicoidale e corrimano in ottone lucido che collega il piano terra, la mansarda e la taverna.Dietro la scala abbiamo lo spazioso soggiorno con camino con inserto a pellet, zona pranzo con ampie vetrate che affacciano sul portico e sulla piscina ricostruita nel 2024.A destra della scala principale procediamo verso la prima di 4 cucine con balcone che affaccia sul fronte della proprietà, il disimpegno notte con 3 letto matrimoniali e 2 bagni finestrati con doccia.Tornando all 'ingresso possiamo salire al primo piano dove è presente uno studio con 2 balconi che affacciano sia sul fronte che sulla piscina, una camera da letto, un terzo bagno e 2 larghi ambienti sfruttabili ma lasciati ancora al grezzo.Al piano interrato sono presenti 2 cantine che abbracciano il corpo scala, un grande taverna finestrata con cucina, camino e angolo bar, l 'accesso all 'appartamento predisposto per il custode, un ulteriore bagno, stanza per l 'impianto di irrigazione e accesso allo spazioso garage con annessa lavanderia e accesso diretto alla seconda abitazione tramite scala.Tornando all 'ingresso principale, l 'ala nord, collegata internamente da una porta, ospita un soggiorno con camino con stufa a pellet, cucina abitabile con balcone che dà sul fronte della proprietà, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni finestrati.La struttura è costruita in cemento armato, il tetto è da guaina, isolante e coppi, il riscaldamento è autonomo con caldaia unica per le due unità installata nel 2024, presenti termosifoni con tubature in rame e riscaldamento a pavimento solo nel soggiorno principale, 5 split di aria condizionata con pompa di calore, impianto di aspirazion[…]
