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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme a 298.000 € (cod.6634677b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bertinoro in zona Fratta Terme, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA LORETA nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da espande network immobiliare) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATTA TERME) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.825 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria Nuova Spallicci, ma anche la zona di Fratta Terme è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fratta Terme pressi VIA LORETA) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria Nuova Spallicci che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
Invece i prezzi per la zona di Fratta Terme (+3,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
Fratta Terme (FC): Nella zona collinare del paese termale, splendida villa abbinata, completamente ristrutturata nel '2000 e ultimi lavori nel 2018, con 840 mq di giardino di proprietà con annesso un pozzo di acqua sorgiva. L 'immobile si sviluppa su due piani, collegati da una meravigliosa scala. Al piano terra, salone, sala pranzo con cucina a vista e ulteriore salottino con camino ventilato, bagno finestrato e stanza uso dispensa/lavanderia. Al piano superiore, corridoio, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e ampio bagno. Garage singolo e posti macchina all 'interno della corte in comune con altra unità abitativa. Infissi in pvc con triplo vetro, pannelli fotovoltaici da 5,16 kw con batteria di accumulo da 5 kwh, finiture importanti (porte garofoli). Mobilio cucina e armadi nella zona notte fatti su misura compresi e ceduti gratuitamente. Video di presentazione immobile: https://youtu.be/vokxTax4U2sNon esitare e fissa il tuo appuntamento di visione.Marco Fabbri Consulente Immobiliare Espande Network Immobiliare 3929248906Un Nuovo Modo di Comunicare per vendere e/o comprare casa
