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Locale commerciale in vendita a Bertinoro in zona Panighina a 1.300.000 € (cod.662ed14c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panighina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Panighina, dove sorge il locale commerciale, essa è pari a circa
785 €/m² per locali commerciali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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locale commerciale in vendita a Bertinoro in zona Panighina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto di nuova costruzione con climatizzazione
PANIGHINA DI BERTINORO - CAPANNONE INDUSTRIALE DI 800MQ RISTRUTTURATO NEL 2025 PARI AL NUOVO CON PALAZZINA DI 250MQ DI UFFICI E FOTOVOLTAICO 72 kWp, PIAZZALE IN CLS ED EDIFICABILITÀ RESIDUA In vendita capannone ristrutturato nel 2025, ubicato nella consolidata zona artigianale/industriale di Panighina di Bertinoro, tra il casello A14 Cesena Nord e l'accesso alla E45. L'immobile insiste su un lotto di 3.528 mq ed è stato integralmente ristrutturato con lavori ultimati a fine 2025, presentandosi oggi in condizioni pari al nuovo. Il capannone misura 800 mq ed è affiancato da palazzina di 250 mq di uffici al piano primo, completi di loggia con camino e terrazzo di oltre 30 mq completamente riqualificato, oltre a 125 mq di sottotetto. La struttura portante, adeguata durante la ristrutturazione secondo criteri antisismici, presenta pilastri esclusivamente perimetrali, garantendo un layout interno completamente libero e la massima flessibilità nell'organizzazione delle aree produttive e di stoccaggio. L'accessibilità rappresenta uno dei principali punti di forza: 4 accessi carrabili idonei ai bilici, piazzale di manovra integralmente rifatto in calcestruzzo, 2 portoni a libro da 4x5 m, 1 portone scorrevole metallico da 4x4 m e tettoia con struttura metallica, copertura sandwich coibentata, illuminazione LED e portone sezionale da 3x3 m con porta pedonale e maniglione antipanico. La copertura è stata completamente rifatta con pannelli sandwich coibentati. Sono stati inoltre rifatti impianto elettrico, rete fognaria e illuminazione LED. Potenza elettrica disponibile 50 kW. L'immobile è dotato di: •impianto fotovoltaico 72 kWp di proprietà con batterie di accumulo, interamente destinato all'autoconsumo; •impianto antincendio con anello perimetrale e rete idranti; •impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore con 4 split; •impianto di aria compressa con compressore installato in box esterno dedicato; •due box esterni per la ricarica e il rimessaggio dei carrelli elevatori, conformi alla normativa vig[…]
