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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme a 165.000 € (cod.661b3ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bertinoro in zona Fratta Terme, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA LORETA nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1701 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.642 €/m² e
1.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATTA TERME) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panighina, ma anche la zona di Fratta Terme è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fratta Terme pressi VIA LORETA) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria Nuova Spallicci che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa 2D Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con caminetto
Proponiamo in esclusiva la vendita di un luminoso appartamento con ingresso indipendente, inserito in un contesto tranquillo e riservato nella rinomata località di Fratta Terme. Un vialetto privato ci accompagna direttamente all'ingresso dell'abitazione al primo piano. Accedendo all'interno veniamo accolti da un accogliente soggiorno valorizzato dalla presenza di un camino e da un comodo sfogo su uno spazioso balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Attraverso un pratico disimpegno si raggiunge la cucina, anch'essa dotata di un proprio balcone, e un primo bagno di servizio. Salendo al piano superiore sottotetto, si apre su un disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli spazi, ospitando due stanze, un secondo bagno e un terrazzo dalle ampie metrature. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo garage. La posizione rappresenta la sintesi ideale tra serenità e comfort: situato a brevissima distanza dai rinomati stabilimenti termali e immerso nel verde tipico dei colli romagnoli. INFO: 324 8886304 Agente Enrico Togni 391 1949921 info@casa2d.it
