Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme a 298.000 € (cod.6615ea50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bertinoro in zona Fratta Terme, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA LORETA nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATTA TERME) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.810 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria Nuova Spallicci, ma anche la zona di Fratta Terme è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fratta Terme pressi VIA LORETA) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria Nuova Spallicci che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Fratta Terme (+3,96%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione con caminetto
Fratta Terme (FC): Nella zona collinare del paese termale, splendida villa abbinata, completamente ristrutturata nel '2000 e ultimi lavori nel 2018, con 840 mq di giardino di proprietà con annesso un pozzo di acqua sorgiva. L'immobile si sviluppa su due piani, collegati da una meravigliosa scala. Al piano terra, salone, sala pranzo con cucina a vista e ulteriore salottino con camino ventilato, bagno finestrato e stanza uso dispensa/lavanderia. Al piano superiore, corridoio, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e ampio bagno. Garage singolo e posti macchina all'interno della corte in comune con altra unità abitativa. Infissi in pvc con triplo vetro, pannelli fotovoltaici da 5,16 kw con batteria di accumulo da 5 kwh, finiture importanti (porte garofoli). Mobilio cucina e armadi nella zona notte fatti su misura compresi e ceduti gratuitamente. Video di presentazione immobile: https://youtu.be/vokxTax4U2s Non esitare e fissa il tuo appuntamento di visione. Marco Fabbri Consulente Immobiliare Espande Network Immobiliare 3929248906 Un Nuovo Modo di Comunicare per vendere e/o comprare casa
