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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci a 210.000 € (cod.660922a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria Nuova Spallicci, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA NUOVA - SPALLICCI) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.955 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.090 €/m² a 1.930 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panighina, ma anche la zona di Santa Maria Nuova Spallicci è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria Nuova Spallicci) è pari a
1.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria Nuova Spallicci (+12,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
BERTINORO-SANTA MARIA NUOVA: Alpha Immobiliare propone in vendita una porzione di casa terra-cielo, libera su tre lati, disposta su due livelli (piano terra e primo), con ingresso indipendente, cort
