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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bertinoro in zona Capocolle a 155.000 € (cod.65fe89c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bertinoro in zona Capocolle, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA ASTI nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2348 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANIGHINA, CAPOCOLLE) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 3.410 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panighina, mentre nella zona di Capocolle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capocolle pressi VIA ASTI) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Fratta Terme che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bertinoro in zona Capocolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Romagna Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Nel tranquillo e ricercato contesto residenziale di Capocolle di Bertinoro, proponiamo in vendita un elegante bilocale di recente costruzione (2019), situato al primo piano di una moderna palazzina servita da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e pronto da abitare, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'APPARTAMENTO È COSÌ COMPOSTO PRIMO PIANO ? Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista ? Accesso diretto all'ampio balcone di circa 18 mq ? Disimpegno che conduce alla zona notte ? Camera da letto matrimoniale con accesso al balcone ? Bagno finestrato PIANO INTERRATO ? Comodo garage, raggiungibile anche tramite ascensore, dotato di basculante con porta pedonale CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE ? Costruzione del 2019 ? ? Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ? Cappotto termico ? Infissi certificati in PVC con apertura anta/ribalta ? Tapparelle motorizzate ? Predisposizione per l'aria condizionata ? Parzialmente arredato ? Ascensore ? Disponibilità immediata Grazie alle sue elevate prestazioni energetiche, alle finiture moderne e all'ottima distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per giovani coppie, single o per chi desidera effettuare un investimento in un immobile di recente costruzione. L'ampio balcone, il garage e la disponibilità immediata rendono questa proposta ancora più interessante. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL: a.pantiru@immobiliareromagna.casa
