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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci a 215.000 € (cod.65fca25f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Maria Nuova Spallicci, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2028 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA NUOVA - SPALLICCI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Polenta, mentre nella zona di Santa Maria Nuova Spallicci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria Nuova Spallicci) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
SANTA MARIA NUOVA A Santa Maria Nuova, nel comune di Bertinoro, è disponibile un appartamento spazioso e ben strutturato. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1970, l'immobile offre una superficie di 106 mq, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. La disposizione interna comprende tre camere da letto, garantendo comfort e funzionalità per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti, un bagno un ampio soggiorno e una cucina. La zona è ben servita, con facile accesso a servizi essenziali e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti di interesse della zona. CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA PER CHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO! SEGUICI SUI SOCIAL PER RIMANERE AGGIORNATO SULLE ULTIME NOVITA' IMMOBILIARI: Facebook -> 'GRUPPO TECNORETE CESENA TORRE DEL MORO' Instagram -> 'TECNORETECESENA_TORREDELMORO
