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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Bertinoro in zona Polenta a 295.000 € (cod.65f8ff14)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Bertinoro in zona Polenta, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
510 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
578 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
917 €/m² e
1.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA COLLINARE: COLLINELLO, POLENTA) per casali (da 545 €/m² a 1.170 €/m²) e per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Polenta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polenta, dove sorge il casale, essa è pari a circa
875 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-7,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Bertinoro in zona Polenta
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Foto 2 annuncio Rustico a Bertinoro di 510 m² con 15 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Bertinoro di 510 m² con 15 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Bertinoro di 510 m² con 15 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Rustico a Bertinoro di 510 m² con 15 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Rustico a Bertinoro di 510 m² con 15 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Rustico a Bertinoro di 510 m² con 15 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Rustico a Bertinoro di 510 m² con 15 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Rustico a Bertinoro di 510 m² con 15 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Tra Forlimpopoli e Bertinoro, casale da ristrutturare di oltre 400 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta al piano terra ampia stalla, due cantine e zona giorno composta da ingresso, cucina, due camere e ripostigli. Al piano primo troviamo 9 ampie camere. Corte di proprietà di circa 700 mq. Classe Energetica: G
