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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bertinoro a 690.000 € (cod.65d93bcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bertinoro, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Espande Network Immobiliare) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.361 €/m² e
1.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bertinoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
FABBRICATO COMPOSTO DA ALBERGO, BAR, BISTROT, APPARTAMENTO A BERTINORO Piazza della Libertà , 8, Bertinoro, Forlì (FC).Proponiamo in vendita Fabbricato composto da Albergo (D/2), Ristorante/Bistrot (C/1), Locale Bar (C/1) e appartamento (A/3) ubicato nel Meraviglioso Borgo di Bertinoro in Piazza della Libertà , 8, complessivo di 707mq commerciali, il fabbricato si sviluppa su n. 6 livelli (n. 5 fuori terra e n. 1 interrato).ALBERGO: Accatastamento D/2. Sviluppato su n. 5 piani (S1-T, 2-3-4). L 'albergo si sviluppa nel seguente modo: - Al P.T. è presente la reception di 70mq (h.2,65), n. 1 deposito, n. 1 ripostiglio e n. 1 disimpegno; - P. 2: n. 6 camere ospiti con relativi servizi (di cui n. 4 finestrati) h.2,78;- P. 3: n. 6 camere ospiti con relativi servizi (di cui n. 4 finestrati) h.2,75;- P. 4: è presente la terrazza panoramica di 114mq calpestabili;- P. S1: n. 1 ripostiglio.APPARTAMENTO: Accatastamento A/3. Posto al P. 1 senza ascensore. 131mq commerciali. Composto da soggiorno (38,18mq), cucina abitabile (14,42mq), n. 2 camere da letto, n. 1 bagno, ripostiglio, disimpegno, balcone affacciante su Piazza della Libertà (10,50mq) e terrazzo con affaccio interno (7mq). Il riscaldamento è autonomo. Parzialmente ristrutturato nel 2012.BAR: Accatastamento C/1. Posto al P.T. 97mq commerciali.RISTORANTE/BISTROT: Accatastamento C/1. Posto al P. S1. 144mq commerciali. Caratteristiche PrincipaliPosizione Inimitabile: Affacciato sul suggestivo borgo, con camere che offrono una vista panoramica che spazia dalle colline romagnole fino alla Riviera Adriatica.Camere & Comfort: Camere finemente arredate, luminose e dotate di ogni comfort (climatizzazione, Wi-Fi, TV).Aree Comuni: Accogliente zona reception, sala colazioni panoramica e spazi di servizio ottimizzati per la massima efficienza gestionale.Stato dell 'Immobile: Struttura ottimamente mantenuta, con impianti a norma e finiture che preservano il fascino e il calore tipico della tradizione romagnola. Perché Investire Qui?1. Flusso Turistico Consolidato: Be[…]
