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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci a 295.000 € (cod.65d1aac0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria Nuova Spallicci, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1787 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.297 €/m² e
1.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA NUOVA - SPALLICCI) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.830 €/m²) e per case semindipendenti (da 965 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre la zona di Santa Maria Nuova Spallicci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria Nuova Spallicci) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Fratta Terme che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
SANTA MARIA NUOVA Nella tranquilla località di Santa Maria Nuova, nel comune di Bertinoro, è disponibile una casa indipendente di 165 mq. Questa abitazione, costruita nel 1970, offre ampi spazi e funzionalità divisi su due piani, con un ampio giardino che la circonta e un comodo garage. Al piano terra è presente la zona giorno con cucina abitabile, soggiorno separato, bagno e un ulteriore locale dove poter fare una sala da pranzo o una camera al piano . Salendo le scale troviamo la zona notte con tre spaziose camere matrimoniali e un altro bagno. Affianco alla casa è presente il comodo garage con un bagno e un ripostiglio, è possibile inoltre posteggiare altre auto all'interno della corte privata. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e indipendente in una zona tranquilla e ben collegata. CONTATTA LA NOSTRA AGENZIA PER CHIEDERE INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO! SEGUICI SUI SOCIAL PER RIMANERE AGGIORNATO SULLE ULTIME NOVITA' IMMOBILIARI: Facebook -> 'GRUPPO TECNORETE CESENA TORRE DEL MORO' Instagram -> 'TECNORETECESENA_TORREDELMORO
