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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Capocolle a 230.000 € (cod.64f972e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bertinoro in zona Capocolle, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Rosso mattone di ambra faggioli) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.499 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANIGHINA, CAPOCOLLE) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre la zona di Capocolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capocolle) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Panighina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Capocolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rosso mattone di ambra faggioli
Viale matteotti 14/a, Forlimpopoli (FC)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
Nelle immediate vicinanze di Cesena, in località Capocolle, villetta a schiera centrale, situata in quartiere residenziale tranquillo e ricco di scorci panoramici. L'unità abitativa, in buone condizioni (anni 90-mq. 180), sviluppata su due piani regolari e due piani altezza servizi, tutti con ambienti apprezzabili e connessi tra loro. Al piano terra sono situati il garage, un vano taverna con bagno e ripostiglio, al piano rialzato ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e due balconi, al primo piano ampio disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno e due balconi, il pianol sottotetto puà essere sfruttato, vista l'ottima altezza, per ricavare un'ulteriore stanza, che sia camera da letto o studio, con accesso ad un grande balcone solarium, Giardino fronte e retro. Rif. 304B
