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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme a 1.000.000 € (cod.64d14201)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bertinoro in zona Fratta Terme, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
984 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1016 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.415 €/m² e
1.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA COLLINARE: COLLINELLO, POLENTA) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 810 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fratta Terme) è pari a
1.320 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme
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Foto 2 annuncio Villa bifamiliare a Bertinoro di 984 m² con 16 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Villa bifamiliare a Bertinoro di 984 m² con 16 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Villa bifamiliare a Bertinoro di 984 m² con 16 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Villa bifamiliare a Bertinoro di 984 m² con 16 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Villa bifamiliare a Bertinoro di 984 m² con 16 locali in vendita
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Foto 11 annuncio Villa bifamiliare a Bertinoro di 984 m² con 16 locali in vendita
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Foto 12 annuncio Villa bifamiliare a Bertinoro di 984 m² con 16 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Villa bifamiliare a Bertinoro di 984 m² con 16 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Villa bifamiliare a Bertinoro di 984 m² con 16 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Villa bifamiliare a Bertinoro di 984 m² con 16 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
con giardino con garage con terrazza con cantina con balcone
Villa bifamiliare con piscina a Bertinoro - Loc. Fratta Terme. Residenza esclusiva immersa nelle colline romagnole, tra natura, storia e comfort Nel cuore delle dolci colline romagnole, a Fratta Terme di Bertinoro, sorge una proprietà rara e preziosa: una villa bifamiliare di prestigio, progettata per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, circondata dal verde e a pochi minuti dai principali servizi. Un luogo che unisce design contemporaneo, privacy assoluta e un forte legame con il territorio. Un'oasi privata tra natura e benessere Circondata da un ampio giardino esclusivo e arricchita da una splendida piscina esterna, la villa è concepita per offrire un'esperienza abitativa superiore. Gli interni, luminosi e ariosi, sono progettati per garantire spazi indipendenti e zone condivise perfettamente equilibrate, ideali sia per famiglie numerose sia come soluzione genitori/figli. Architettura moderna, spazi perfetti La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, unite da un progetto architettonico che privilegia eleganza e funzionalità. Unità principale Piano rialzato: soggiorno ampio e zona pranzo, cucina separata con balcone, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, portico e giardino. Piano primo: studio, disimpegno, camera aggiuntiva, doppia terrazza panoramica e locali sottotetto personalizzabili. Piano interrato: taverna, guardaroba, bagno, doppia cantina, doppi ripostigli, garage di ampie dimensioni e centrale termica in comune. Seconda unità Piano rialzato: soggiorno e pranzo, cucina separata con balcone, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, portico e giardino. Piano interrato: autorimessa e centrale termica in comune. La posizione perfetta: tra mare, città e storia Uno dei punti di forza di questa villa è la sua posizione strategica: immersa nella natura ma connessa alle principali località turistiche e di interesse della Romagna. Cesena → 20 minuti Aeroporto di Forlì → 15 minuti Ravenna → 35 minuti Cervia → 30 minuti Cesenatico → 35 minuti Milano Marittima → […]
