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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme a 144.000 € (cod.64ab958b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bertinoro in zona Fratta Terme, la richiesta di 144.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATTA TERME) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.155 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fratta Terme) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con ascensore
FRATTA TERME - BERTINORO A soli 3 km da Meldola e 7 da Forlimpopoli , proponiamo in vendita appartamento al piano primo con ascensore , con 2 camere da letto più un ulteriore stanza da 8 mq utilizzabile come terza camera o studio , o realizzare il secondo bagno / lavanderia . Due balconi , cantina e garage . La zona giorno di generose metrature oggi è suddivisa in salotto e da 23 mq e cucina da 9 mq . Con possibilità di realizzare un open space da ben 32 mq . Entrambi gli ambienti affacciano sul balcone . Zona notte con camera doppia , camera matrimoniale con balcone , bagno finestrato con vasca. Ulteriore stanza jolly da 8 mq finestrata . Garage da 16 mq e cantina da 5 mq . Caldaia nuova a condensazione . A livello condominiale tetto e grondaie sono già state rimodernate . - ZONA GIORNO AMPIA E LUMINSA - POSSIBILITA' DI 3 CAMERE - CANTINA GARAEG E BALCONI - PIANO PRIMO CON ASCENSORE
