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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Panighina a 245.000 € (cod.64a88888)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bertinoro in zona Panighina, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANIGHINA, CAPOCOLLE) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre nella zona di Panighina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panighina) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Panighina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione
Rif 1696 Panighina di Bertinoro ,villetta angolare di recente costruzione con ampio giardino privato , composta da : Piano terra ampio ingresso , studio/tavernetta con porta finestra sul giardino , bagno , garage con finestra , Piano primo : cucina abitabile con balcone , soggiorno con camino e balcone , Piano Secondo: due camere da letto matrimoniali ( una con bagno in camera e l'altra con cabina armadio e ciascuna con balcone ) due bagni ambedue finestrati , sottotetto ( uso ripostiglio) . Villetta di ottima metratura .Caldaia a condensazione recentemente istallata , Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
