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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme a 170.000 € (cod.649fc501)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bertinoro in zona Fratta Terme, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1517 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.397 €/m² e 1.504 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATTA TERME) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fratta Terme) è pari a 1.410 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
1517 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bertinoro (FC)
Zona OMI:
E2 (FRATTA TERME)
Indirizzo:
Fratta Terme
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone

FRATTA TERME di Bertinoro – Vicinanze Impianto Termale AC670): Nel cuore di Fratta Terme, a breve distanza dall’impianto termale, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato al primo piano di un palazzo recentemente ristrutturato. La soluzione è perfetta per chi cerca una residenza tranquilla, comoda ai principali servizi e alle rinomate terme di Fratta. L'ingresso dell'appartamento si apre su un corridoio che distribuisce in modo razionale gli ambienti, creando un flusso armonioso tra le diverse stanze fra cui cucina/pranzo, 3 camere spaziose e confortevoli (due camere da15 mq + una singola da 9 mq), un bagno, funzionale e ben rifinito, un balcone perimetrale di oltre 20 mq con una visuale suggestiva sull'impianto termale; l'immobile dispone di una cantina/lavanderia, accessibile tramite un ampio lastrico solare ad uso comune. Questo spazio esterno, condiviso con gli altri condomini, offre una piacevole area per il relax. N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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