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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme a 230.000 € (cod.649fc4f8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bertinoro in zona Fratta Terme, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1642 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.456 €/m² e 1.624 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Fratta Terme (da 885 €/m² a 1.725 €/m²) e per villette a schiera in zona Fratta Terme (da 1.195 €/m² a 2.000 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fratta Terme) è pari a 1.340 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1642 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bertinoro (FC)
Indirizzo:
Fratta Terme
Pubblicato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Giampaolo Magnani srl

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con cantina con caminetto

Bertinoro, località Fratta terme proponiamo in vendita splendida soluzione Villetta a schiera così composta: Ingresso soggiorno con splendido camino a vista affaccio sia sulla corte davanti che sul giardino retrostante , al piano rialzato troviamo le tre camere da letto di cui una matrimoniale una doppia ed una singola oltre al bagno dedicato con splendida vasca idromassaggio.Il tetto in legno autoventilato con travi a vista sia nel soggiorno che in tutta la zona notte rende l'ambiente molto caloroso e confortevole. al piano semiinterrato troviamo una splendida tavernetta, un locale cantina ,un locale lavanderia ,ed un bagno oltre l accesso al garage. completano la soluzione due corti esterne di cui una con pergolato dove poter fare un angolo all'aperto dove pranzare e cenare in compagnia. Per informazioni: Wicà magnani immobiliare, via Baldini, 35/B Cesenatico o Via Tito Maccio Plauto, 715 Cesena. - Matteo Boschetti - 3927892961 - Lunedì - Venerdì 9.00-12.30/15.00.19.00, Sabato 9.00-12.30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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