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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci a 310.000 € (cod.649fc4f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Maria Nuova Spallicci, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2480 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA NUOVA - SPALLICCI) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre nella zona di Santa Maria Nuova Spallicci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria Nuova Spallicci) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Panighina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bertinoro in zona Santa Maria Nuova Spallicci
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Palmiro Togliatti 59, Bertinoro in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Palmiro Togliatti 59, Bertinoro in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Palmiro Togliatti 59, Bertinoro in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento
In una posizione strategica a Santa Maria Nuova di Bertinoro, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, si trova questo elegante appartamento al primo piano. L'immobile si distingue per: • Ampio living con accesso diretto a una spaziosa terrazza di circa 33 mq, perfetta per cene all'aperto, momenti di relax o per creare un'area verde privata. • Zona notte con accesso a una seconda terrazza di circa 10 mq, ideale per godersi la tranquillità della sera o la luce naturale al mattino. • Due camere da letto, comode e luminose. • Bagno moderno, dotato di sanitari sospesi e rubinetteria di alta qualità. • Locale tecnico, utile come lavanderia o ripostiglio. • Garage e posto auto: spazi dedicati per la tua comodità. Grazie al capitolato, l'appartamento offre: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, per un comfort termico ottimale. • Impianto fotovoltaico da 1 kW, che riduce i costi energetici (ampliabile su richiesta). • Predisposizione per aria condizionata in tutte le stanze principali. • Infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle motorizzate, per isolamento termico e acustico. I pavimenti e i rivestimenti, di prima scelta, sono personalizzabili presso gli showroom selezionati, permettendoti di creare l'ambiente che desideri. Situato in una nuova lottizzazione residenziale, l'appartamento garantisce la tranquillità di un contesto moderno e curato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità di Cesena. Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione unica. Contattaci oggi stesso! Vuoi davvero arrivare prima degli altri? Alcuni immobili selezionati vengono spoilerati in anteprima assoluta fino a 30 giorni prima della pubblicazione sui portali immobiliari. Solo chi ci segue sui social ha accesso a queste opportunità riservate. Non rischiare di perderti la casa giusta al momento giusto. Segui ora @immobili_cappelli_forlimpopoli su Instagram e resta sempre un passo avanti. Classe Energetica: A
