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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme a 379.000 € (cod.6496bbdf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bertinoro in zona Fratta Terme, la richiesta di 379.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1528 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.500 €/m² e
1.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATTA TERME) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fratta Terme) è pari a
1.375 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BLU CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif. L 2526 Scopri questa affascinante casa a schiera porzione di testa situata nella tranquilla zona di Fratta Terme, nel comune di Bertinoro. Questa proprietà che vanta 175 mq calpestabili è perfetta per chi cerca un ambiente sereno e privato. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troverai un luminoso soggiorno suddiviso in due accoglienti ambienti, uno dei quali ospita una suggestiva zona camino ideale per le fredde serate d'inverno. La cucina con zona pranzo è funzionale e ben equipaggiata e un bagno finestrato dotato di antibagno e un ripostiglio completano questo livello rendendolo pratico e comodo. Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto matrimoniali confortevoli, insieme a un ulteriore bagno dotato di lucernaio e di vasca. Ogni stanza offre la possibilità di personalizzazione secondo i tuoi gusti personali. Un ampio giardino di 740 mq circonda l'abitazione su tre lati ed è interamente recintato da siepi ed alberi ad alto fusto che garantiscono privacy totale. Questo spazio esterno rappresenta la cornice perfetta per momenti all'aperto con familiari e amici o semplicemente per godersi attimi di relax immersi nella natura. La casa è stata completamente ristrutturata negli anni 2000 e ha beneficiato recentemente (circa due anni fa) delle ultime migliorie: infissi nuovi ad alta efficienza energetica, lucernai motorizzati con oscuranti, porte Garofalo con cerniere a scomparsa e pannelli solari da 5,16 kW accompagnati da una batteria da 5 kW che consentono l'autonomia dell'immobile nei mesi primaverili ed estivi (da aprile ad ottobre). Non perdere tempo! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia Blu Casa Premium per organizzare una visita
