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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme a 255.000 € (cod.6495d87d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bertinoro in zona Fratta Terme, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1603 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
1.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATTA TERME) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fratta Terme) è pari a
1.430 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bertinoro in zona Fratta Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Forlimpopoli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Trifamiliare in vendita a Fratta Terme di Bertinoro Proponiamo in vendita esclusiva una trifamiliare situata nel cuore di Fratta Terme di Bertinoro, una soluzione ideale sia per investimento che per chi cerca una residenza multifamiliare. L’immobile è composto da tre appartamenti indipendenti: •Al piano terra troviamo due bilocali, ciascuno dotato di: •Camera da letto matrimoniale •Cucina abitabile •Bagno finestrato con box doccia •Al primo ed ultimo piano si sviluppa un appartamento più ampio, composto da: •Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) •Cucina abitabile •Soggiorno spazioso L’appartamento al piano superiore rappresenta di fatto la somma dei due bilocali sottostanti, offrendo spazi generosi e ben distribuiti. Caratteristiche aggiuntive: •Non è presente un garage o posto auto privato, ma l’immobile si affaccia direttamente su un comodo parcheggio pubblico adiacente, situato a soli 5 metri dall’ingresso. •È possibile installare pratiche casette in legno di edilizia mobile all’esterno, ideali per riporre biciclette, attrezzi o altri oggetti. •Due degli appartamenti sono attualmente a reddito, ottima opportunità per chi desidera un investimento con rendita immediata. •Uno degli appartamenti è libero e disponibile da subito. Lavori effettuati: L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti interventi di ristrutturazione, che comprendono: •Rifacimento della facciata •Revisione completa del tetto •Pavimentazione esterna nuova •Scale ristrutturate •Manutenzione interna mirata nei singoli appartamenti ???? Posizione comoda e centrale, vicina a tutti i servizi principali di Fratta Terme e a pochi minuti da Bertinoro. ???? La vendita avviene solo in blocco e non frazionata. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contatta: Andrea – 377 5367295
