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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bertinoro in zona Panighina a 134.000 € (cod.6491da30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bertinoro in zona Panighina, la richiesta di 134.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.770 €/m² e
1.924 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA COLLINARE: COLLINELLO, POLENTA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.340 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bertinoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bertinoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta Terme, mentre nella zona di Panighina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panighina) è pari a
1.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bertinoro in zona Panighina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione
Rif: AD134 - In zona tranquilla e panoramica a Panighina, La Tempocasa di Forlì propone in vendita un grazioso bilocale di 60 mq al piano terra, situato in una palazzina di recente costruzione (anno 2006). L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente e l’ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o per chi possiede animali domestici. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, si affaccia su un balcone con splendida vista panoramica, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la proprietà: Garage privato Cantina Posto auto assegnato Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e una vista incantevole, senza rinunciare alla praticità degli spazi esterni e all’indipendenza. Classe energetica: F
